Buto nuomos sutarties pasirašymas

Būsto nuomos sutartis yra dokumentas, kuris teisiškai nustato vienam asmeniui priklausančio būsto perdavimą laikinai naudoti kitam asmeniui. Iš esmės buto nuomos sutartis yra tam tikras kvitas, patvirtinantis, kad būstas buvo perduotas ir šalys sutiko sutarta forma, taip pat tai, kokius įsipareigojimus prisiėmė kiekviena šalis. Tokios sutarties nereikia patvirtinti notaro ir valstybinės registracijos, tačiau ji turi pakankamą teisinę galią ir gali būti nuomos sandorio įrodymas teisme ar kitose valstybės institucijose. Dokumentas įsigalioja nuo to momento, kai jį pasirašo visos sandorio šalys, nurodydamos visus savo paso duomenis. Rekomenduojama naudoti nuomos sutartį, sudarytą atsižvelgiant į visus jūsų konkretaus sandorio niuansus. Pažymėtina, kad nuomos sutarties forma nėra sudėtinga. Jis gali būti sudarytas pagal modelį, tačiau tai reikia padaryti labai atsargiai. Nes ginčytinų situacijų atveju kiekviena smulkmena gali būti svarbi. Beje, posakis „buto ar būsto nuoma“ nėra visiškai teisingas, nes teisiškai sąvoka „nuoma“ reiškia ekonominį nekilnojamojo turto naudojimą. Gyvenimui skirtos patalpos dažniausiai nuomojamos todėl tikslingiau vartoti šį terminą. Tačiau neteisingas dokumento pavadinimas iš esmės nieko nedaro. Svarbiausia yra tiksliai išdėstyti visas esmines sąlygas, įskaitant sutarties šalių teises ir pareigas, jos galiojimo laiką ir daugybę kitų punktų. Ką sudaro būsto nuomos sutartis?

BUTO NUOMA TEISINIU POŽIŪRIU Būsto nuomos sutartis, kurią žmonės, kurie nėra susipažinę su teisine terminija, vadina buto nuomos sutartimi, yra abipusiška, kompensuojama ir abipusiška sutartis, sudaryta tarp būsto savininko arba įgalioto asmens (nuomotojo) ir norinčio už atlygį ir tam tikrą laikotarpį šį būstą valdyti ir naudoti gyvenimui jame (toliau - nuomininkas). Tokio susitarimo objektas yra izoliuotas būstas, tinkamas nuolat gyventi. Tokios patalpos apima: gyvenamąjį namą, butą, gyvenamojo pastato dalį ar butą.