Į ką reikėtų atkreipti dėmesį pasirašant buto nuomos sutartį

Prieš pasirašydamas buto nuomos sutartį, potencialus nuomininkas turi įsitikinti būsto savininko tinkamumu, tai yra, nuomotojas turi pateikti nuosavybės dokumentus, pagal kuriuos butas priklauso jam. Tai gali būti gyvenamosios patalpos nuosavybės pažymėjimas, pirkimo -pardavimo sutartis, mainų sutartis, dovanojimo sutartis arba teismo sprendimas dėl šio nekilnojamojo turto nuosavybės teisės į nuosavybę. Tuo atveju, jei nuomos sutartį pasirašo vienos iš šalių atstovas, įgaliotas asmuo, norėdamas patvirtinti jo tinkamumą, turi pridėti raštišką įgaliojimą (įgaliojimą). Svarbu, kad toks atstovas būtų kompetentingas pasirašyti nuomos sutartį ir gauti nuomos mokestį. Jei nuomotojas yra nesulaukęs pilnametystės asmuo, tada, norint sudaryti gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, globos ir rūpybos institucijos vardu reikės atitinkamo leidimo. Paprastai buto nuomos sutartis sudaroma ne ilgiau kaip 5 metams. Remiantis galiojančiais teisės aktais, susitarimas, sudarytas daugiau nei vieneriems metams, būtinai turi būti registruojamas valstybėje. VERTA BŪTI ATSARGIEMS Sudarant nuomos sutartį būkite budrūs, jei: Gyvenamojo ploto kaina yra daug mažesnė nei jo rinkos vertė. Paprastai pigiai išsinuomotą būstą galima rasti tik „pažinties ar giminystės ryšiais“, kitais atvejais toks pasiūlymas yra dar viena priežastis būti atsargiems. Gyvenamojo ploto savininkas skubina sutarties sudarymo ir pinigų pervedimo procesą, tuo pačiu nereikalaudamas detaliai apžiūrėti buto. Esant tokiai situacijai, bet koks skubotas sprendimas gali sukelti pražūtingų padarinių darbdaviui. Skubėdami sudarydami sutartį, praleidžiate galimybę pareikšti būsto savininkui pretenzijas dėl netinkamų gyvenimo sąlygų. Pasirašymas sutartyje ir pinigų pervedimas yra paskutinis sandorio etapas. Pirmiausia atkreipkite deramą dėmesį į dujų įrangos, elektros instaliacijos, santechnikos, durų spynų, baldų būklę, elektros prietaisų ir buitinės technikos sveikatą, taip pat į bendrą buto būklę. Be to, sutartyje galite sudaryti buitinių prietaisų ir baldų sąrašą, jų nusidėvėjimo laipsnį, būklę ir funkcionalumą.